El precio de tasación de los bienes hipotecados: límites legales impuestos a los interesados en su determinación y control de contenido de la cláusula que lo establezca

• Author: Davinia Cadenas Osuna
• Pages: 203-217

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EL PRECIO DE TASACIÓN DE LOS BIENES HIPOTECADOS:

LÍMITES LEGALES IMPUESTOS

A LOS INTERESADOS EN SU DETERMINACIÓN

Y CONTROL DE CONTENIDO DE LA CLÁUSULA

QUE LO ESTABLEZCA

Davinia Cadenas Osuna

Contratada postdoctoral Juan de la Cierva-formación

Universidad de Málaga

RESUMEN

Abordamos en nuestro trabajo un examen en profundidad, desde un prisma evolutivo,

de la normativa reguladora de la tasación de los bienes hipotecados, prestando especial

atención al límite impuesto a los interesados en su fijación tras la reforma operada en la

LEC, por la Ley 1/2013, en la pretensión de acercar el precio de tasación de la finca pactado

por las partes a su valor real. Asimismo, realizamos unas breves consideraciones relativas

a la cláusula de determinación del precio de tasación del bien hipotecado como objeto de

un control de contenido por el órgano judicial tanto ex officium como a instancia de parte

interesada. Desde nuestra perspectiva, el análisis detallado del régimen jurídico de la tasación

de los bienes hipotecados presenta una destacada relevancia, habida cuenta de que los

abusos cometidos en la valoración de los bienes a los efectos de la concesión de préstamos

hipotecarios constituyen uno de los factores que mayor protagonismo ha cobrado en el

desencadenamiento de la devastadora crisis económica de ámbito mundial que atravesamos

desde hace más de una década.

Palabras clave: Precio de tasación del bien, tipo en la subasta, reforma operada por la

Ley 1/2013, control de contenido.

ABSTRACT

In our paper, we address an in-depth examination, from an evolutionary pespective, of

the rules governing the valuation of mortgaged property, paying special attention to the limit

imposed on those interested in its fixation after the reform carried out in the LEC by the Ley