Las transacciones inmobiliarias en España realizadas por extranjeros

AuthorSr. José Rodríguez Calvo
ProfessionNotario de Cambrils
Pages385-398
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Las transacciones inmobiliarias en España
realizadas por extranjeros
Sr. José Rodríguez Calvo
Notario de Cambrils
SUMARIO
1. Comparecencia del intervinente. 2. Normativa de inversio-
nes extranjeras en inmuebles y de control de cambios. 3. Los
medios de pago de la inversión extranjera. 4. Obligaciones f‌is-
cales. 5. Adquisiciones realizadas ante Notario extranjero. 5.1.
Asesoramiento y control de legalidad. 5.2. Proyecto EUFides.
1. Comparecencia del intervinente
Destacaremos los aspectos más señalados de las transacciones in-
mobiliarias en España realizadas por extranjeros, por la complejidad y
variedad de legislación civil y administrativa aplicable. Partiremos del
esquema habitual de una escritura pública, para que sirva de guía de
explicación.
Para comenzar, el compareciente puede intervenir en nombre pro-
pio o en representación de una persona física o jurídica extranjera.
Será necesario identif‌icar al compareciente persona física extranje-
ra mediante sus documentos de identidad: para el residente, pasaporte,
tarjeta de residencia en España, o tarjeta de identidad (esta última sólo
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