Ayuda estatal Países Bajos Ayuda estatal nº C 33/2005 (ex N 277/2004) Ayuda al proyecto Marktpassageplan Invitación a presentar observaciones, en aplicación del artículo 88.2 del Tratado CE

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AYUDA ESTATAL -- PAÍSES BAJOS Ayuda estatal no C 33/2005 (ex N 277/2004) Ayuda al proyecto Marktpassageplan Invitación a presentar observaciones, en aplicación del artículo 88.2 del Tratado CE (2005/C 333/02) (Texto pertinente a efectos del EEE) Por carta de 21 de septiembre de 2005, reproducida en la versión lingüística auténtica en las páginas que siguen al presente resumen, la Comisión notificó a los Países Bajos su decisión de incoar el procedimiento previsto en el artículo 88.2 del Tratado CE en relación con la medida antes citada.

Las partes interesadas podrán presentar sus observaciones sobre la medida respecto de la cual la Comisión ha incoado el procedimiento, en un plazo de un mes a partir de la fecha de publicación del presente resumen y de la carta siguiente, enviándolas a:

Comisión Europea Dirección General de Competencia Registro de Ayudas Estatales SPA 3 6/5

B-1049 Bruselas Fax: (32-2) 296 12 42

Dichas observaciones serán comunicadas a los Países Bajos. La parte interesada que presente observaciones podrá solicitar por escrito, exponiendo los motivos de su solicitud, que su identidad sea tratada confidencialmente.

TEXTO DEL RESUMEN 1. DESCRIPCIÓN Proyecto (1) Desde principios de los años 90, el Ayuntamiento de Haaksbergen, situado en la provincia de Overijssel, cerca de la frontera alemana, deseaba revitalizar el degradado centro de la ciudad. A finales de los años 90, seis constructoras adquirieron las parcelas afectadas, las agruparon y como no lo consideraban rentable, propusieron al Ayuntamiento que apoyara su proyecto, que consistía en construir 58 pisos y 11 tiendas.

Ayuda financiera de los poderes públicos (2) La autoridad local, con la ayuda de una financiación parcial de la provincia, acordó cubrir las pérdidas previstas del proyecto, calculadas sobre la base de gastos e ingresos.

El apoyo público adoptará principalmente la forma de una subvención de 2,98 millones de euros y de una transferencia gratuita de tres parcelas que pertenecían al municipio, valoradas en 233 295 euros. Además, la autoridad también se hace responsable del 35 % de los costes que podrían derivarse de demandas por daños relacionados con el proyecto (1 ). Finalmente, parece también que las autoridades municipales venderán una parcela a las constructoras por su valor contable en vez de a valor de mercado. Como la autoridad local recuperará gratuitamente algunas parcelas que se destinarán a espacios públicos, su contribución neta será algo inferior a la suma de las cuatro medidas mencionadas.

Beneficiarios y mercados concernidos (3) Las seis constructoras implicadas en el proyecto son Rabo Vastgoed B.V., responsable del 25 % del proyecto, y RoTij Bouwontwikkeling Oost B.V., Besathij B.V., Bouwbedrijf Assink Eibergen B.V., Bouwbedrijf Deeterink B.V., y Bouwburo Jan Scharenborg B.V., cada una de ellas responsable del 15 %. Se trata de empresas del sector de la construcción y venta de viviendas residenciales y de la construcción y alquiler de tiendas. Además, Rabo Vastgoed forma parte de un grupo financiero.

2. EVALUACIÓN Existencia de ayuda (4) Una ventaja para las empresas se deriva del hecho de que si la pérdida final generada por el proyecto resultara ser inferior a la prevista y sobre cuya base se determinó el importe de la ayuda, la autoridad local sólo tiene que reembolsar el 50 % de la diferencia con la pérdida presupuestada. Las constructoras pueden por lo tanto quedarse con el restante 50 % de la subvención que no corresponde a una pérdida efectiva. Además, la disposición sobre reembolso parcial parece aplicarse solamente a los 2,98 millones de subvención y no a las tres otras medidas de ayuda que son por lo tanto una cantidad a tanto alzado.

   29.12.2005C 333/2 Diario Oficial de la Unión EuropeaES (1 ) Sobre la base del artículo 49 de la Ley de Ordenación del...